02.10.2016 13:08:00
Ассоциация «Межрегиональный союз оценщиков»
приглашает оценщиков – членов «МСО» посетить
ИНФОРМАЦИОННО-ПРАКТИЧЕСКИЙ СЕМИНАР:
«Оценка сельскохозяйственных земель.
Анализ рынка объекта оценки.
Составление отчетов об оценке земельных участков.»
Семинар откроет Президент Ассоциации - Годенко Татьяна Викторовна.
Семинар проводят:
Окуневич Геннадий Геннадьевич, председатель Экспертного совета Ассоциации «МСО»;
Решетняк Валерий Иванович, председатель контрольно-аналитического комитета;
Могила Валерий Федорович, член Экспертного совета РОО, д.э.н., профессор;
Быкадоров Александр Васильевич, член Экспертного совета Ассоциации «МСО».
Целевая аудитория: оценщики с опытом работы.
Программа семинара:
1. Размещение информации об оценщиках на ресурсе fedresurs.ru
2. Практикум «Оценка сельскохозяйственных земель»:
2.1. Характеристика нормативно-правовой базы и научно-методических источников по оценке с/х земель
2.2. Информационная база
2.3. Особенности оценки рыночной стоимости земель с/х назначения
2.4. Требования к определению рыночной стоимости
а) алгоритм действия оценщика
б) запрашиваемая информация и первичные документы
2.5. Определение категорий земель с/х назначения и порядок их оценки
2.6. Расчет рыночной стоимости сравнительным подходом:
а) порядок отбора и описания сходных объектов;
б) порядок корректировки цен сходных объектов;
в) анализ и обобщение скорректированных цен сходных объектов
г) определение соизмеримых показателей с учетом экономической оценки земли
2.7. Расчет рыночной стоимости доходным подходом:
а) расчет нормативной урожайности оценочных культур;
б) расчет через нормативную урожайность и рыночную стоимость зерновых;
в) расчет по опционам;
г) расчет пастбищ и сенокосов;
д) учет обременений;
е) построение коэффициента капитализации.
2.8. Примеры использования и создания программ по оценке сельскохозяйственных земель.
3. Анализ рынка объекта оценки, как базовый раздел отчета об оценке:
3.1. Проблема формирования раздела отчета "Анализ рынка…" по итогам результатов плановой проверки и экспертизы отчетов.
3.2. Обоснование важности информационного наполнения раздела, как основной базы получения исходных данных для последующих расчетов стоимости, определенной заданием на оценку.
3.3. Источники информации, позволяющие сформировать достоверное представление о природе соответствующего сегмента рынка и процессах его функционирования.
3.4. Структура раздела, факторы, определяющие его содержание. Законодательный аспект.
3.5. Рекомендации по формирование подраздела " выводы по разделу", на основе целесообразности и необходимости их использования в дальнейших разделах отчета.
3.6 .Порядок использования данных раздела и выводов по разделу для обоснования и проведения расчетов различными подходами.
3.7. Примеры разработки и описания отдельных подразделов
4. Договор на проведение оценки. Отчет об оценке объекта оценки:
4.1. Требования к составлению договора на проведение оценки.
4.2. Требования к составлению отчета об оценке объекта оценки.
Место проведения семинара: «Villa Marina Hotel».
Адрес: г. Краснодар, ул. Энгельса, дом 53.
Дата проведения: 14 октября 2016 г.
Время проведения: с 10.00 до 14.00 часов. Регистрация с 9.30 до 10.00.
Стоимость участия для членов Ассоциации «МСО» бесплатное. По окончании выдается Сертификат.
Заявки принимаются на e-mail: sro-mso@mail.ru или по факсу (863) 299-42-30 с пометкой «Заявка на участие в семинаре 14 октября 2016». Форма заявки прилагается.
Возврат к списку новостей |